Чем ближе к завершению проектирование Генерального плана развития Экопарка в одном из туристических кластеров Владимирской области (100 квадратных километров экологического благополучия), тем чаще нам задают вопрос – какие технологии предполагается использовать на этой территории? И главный вопрос - на каких условиях будут принимать желающих поселиться в Экопарке?
В первую очередь отвечаем на главный вопрос. Каждый гражданин, желающий переехать на постоянное место жительство в Экопарк или приобрести дачный участок, гостевой дом для сельского зеленого туризма, туристический домик на экобазе, экоферму (эко-ранчо), принимает на себя добровольные обязательства вести хозяйство по стандартам экологического земледелия, а строить дома по стандартам Экодома. Таким образом, на территории Экопарка поселятся единомышленники, мотивированные на экологический стиль жизни.
Мы предусматриваем, что все возводимые дома и нежилые помещения на территории Экопарка будут обладать характеристиками Экодома. Под Экодомом в Экопарке мы понимаем всё домовладение в целом, и ведующееся на приусадебном участке хозяйство. Правила будут едины для всех, управляющая компания Экопарка обеспечит их исполнение.
Что такое Экодом в нашем Экопарке (проекта концепции)?
1. Экодом – энергоэффективный дом, энерогопассивный дом, нулевой дом, энергоактивный дом, не оказывающий негативного воздействия на окружающую среду.
2. Экодом строится из пожаробезопасных и экологически безвредных материалов, соответствующих уровню энергоэффективности «тепловая крепость».
3. В случае утилизации строительные материалы, из которых возведен Экодом, должны быть пригодны для вторичной переработки.
4. Рекомендуется применять воздушное отопление с рекуперацией (передача тепла от использованного к приточному свежему воздуху без перемешивания потоков).
5. Сбор осадков для дальнейшего использования в хозяйстве (работа сантехники, капельный полив) и.д.
6. Сокращение использования природного газа и электроэнергии за счет «зеленой энергии» и био-топлива (топливная гранула, топливные брикеты).
7. Экологическое земледелие (применение био-удобрений, капельного орошения). Запрещается применение ГМО, минеральных удобрений, пестицидов, гербицидов, инсектицидов, некомпостированного навоза.
8. Гуманное животноводство и птицеводство (для экоферм и эко-ранчо).
9. Селективный (раздельный) сбор мусора (ТБО). Все органические отходы, образуемые на территории домовладения должны перерабатываться (самостоятельно или по договору) в био-удобрения путем компостирования и вермикультивирования (дождевыми червями).
10. Применяется широкополосный интернет, цифровое телевидение, светодиодное освещение (сверхяркие светодоиды), световые колодцы с оптоволокном, солнечные коллекторы, вакуумные стеклопакеты, тепловые насосы, ветрогенераторы, солнечные батареи, мембраны, ионные фильтры и пр.
Экономическая эффективность Экодома нацелена на снижение затрат на его эксплуатацию в несколько раз. Ориентиром стоимости Экодома служит государственная цена квадратного метра (с отделкой) Владимирского региона - 28 100 рублей за квадратный метр.
Архитектура Экодома может быть очень разнообразной и удовлетворять самые изысканные вкусы его владельца. Управляющая компания окажет жителям Экопарка любую помощь в строительстве Экодома от проектирования до возведения и сдачи в эксплуатацию. Более того, получено предварительное согласие Россельхозбанка о предоставлении льготных ипотечных займов для индивидуальных застройщиков на территории Экопарка.
Но и это не все. Владелец дома в Экопарке может поручить часть работ по обслуживанию дома и ведению хозяйства на участке управляющей компании. Например, создание «идеального огорода», его полное или частичное обслуживание, в том числе и на определенный срок (например, при отъезде владельца в отпуск). Безусловно, что одна из функций управляющей компании – организация безопасности на всей территории Экопарка, а при необходимости – любого домовладения в отдельности.
Цель публичного обсуждения концепции Экодома для нашего Экопарка: принятие стандартов Экодома, которые бы соответствовали самым современным представлениям о комфортном, безопасном, экологичном и экономичном в эксплуатации жилище в благоприятной окружающей среде.
Приглашаю всех заинтересованных людей к обсуждению концепции Экодома для нашего Экопарка. С благодарностью приму любое дельное предложение и отвечу на вопросы.
Comments
почитаем
удачи!
если будут создаваться такие поселки в перспективе, только положительно.
надо быть ближе к природе.
а самоуправление - это вообще круто, но вот менталитет народа...
1.Как Вы правильно заметили большую опасность представляет влага. Даже если сделать очень качественную штукатурку и использовать глину, то влага все равно попадет в солому изнутри - блок ведь паропроводен. Значит плесень и другие грибки там гарантированы, а это уже не экодом. Споры обязательно проникнут внутрь. А если пропитать химическими составами - это тоже не экодом.
2.Как пишут заинтересованные люди - грызуны не едят ржаную солому, зато прекрасно там зимуют. Они лучше нас понимают толк в экологичном жилище. Ни металлическая сетка снизу, ни штукатурка не спасут от этих умных и вездесущих тварей.
3.Каркас такого дома деревянный - значит обязательно должен быть пропитан антисептиком от грибков и в противопожарных целях. Пока органических пропиток нет, только химия - значит опять для экодома не подходит.
4.Безопасность такого дома сомнительна - любой человек с молотком или киркой может разобрать его до основания, значит строить такой дом можно не везде.
5.С точки зрения пожарной безопасности - пресованную солому потушить так же трудно, как и торф, а штукатурка конечно окажет сопротивление, но не большое.
Вывод - каркасный дом из соломы можно построить, как экзотическое сооружение для временного или сезонного проживания рядом с основным жилищем, а лучше еще раз перечитать сказку про трех поросят.
Что бы люди реально поехали в ваш и подобные проекты, нужно соблюсти обязательно несколько условий.
1. Во-первых, купить там землю (или дом) должно быть легко.
То есть, условный покупатель заинтересовался, и должен быть уверен в том, что никаких проблем у него не возникнет. - это касается как коммуникаций, так и стройки, так и всего остального - в районе жилья должны быть банки, интернет, спортивные сооружения. Как минимум.
2. Должна быть возможность покупать маленькие участки. Оптимально - если участок будет уже с фундаментом. Купил - построил - въехал.
3. Цена. Ну тут сами понимаете.
4. Если в таком поселении действуют правила - то они должны контролироваться и соблюдаться. Для всех. Людям, и особенно жителям крупных городов, сейчас для развития необходим комфорт. Обеспечьте комфорт - и всё будет хорошо.
5. Конечно, об этом проекте должны знать люди. Необходимы нормальные и грамотные специалисты по раскрутке.
Что бы не получилось такое, что я пытаюсь купить участок или готовый дом у вас, но элементарно не могу найти сайт.
6. Непременное условие - вы должны сами построить несколько домов (и, кстати, про таунхаусы тоже не забывайте - и что бы квартиры в них были разные - начиная метров от 60 квадратных) - и часть жилья сдавать по адекватной цене - примерно как доходные дома.
7. Ну и транспорт. Это и самой Суздали, кстати, касается - ни о какой легкодоступности этого города сейчас речи не идёт.