?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry






  1. Регистрация будущего владельца Экофермы на сайте Экопарка «Суздаль».
  2. Выбор бизнес-формата Экофермы на сайте, заполнение анкеты.
  3. Назначение персонального менеджера.
  4. Резервирование на сайте конкретного участка под размещение Экофермы.
  5. Посещение семинара (по желанию).
  6. Бизнес-тур на территорию Экопарка «Суздаль» (когда удобно).
  7. Подписание Экологической декларации. 

8. Приобретение бизнес-формата «Экофермер «Солнечный био-вегетарий» - 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей. Окупаемость Экофермы – 4-5 лет.
solnechniy2

9.  Заключение предварительного договора купли-продажи земельного участка под размещение экофермы – 112 000 (сто двенадцать тысяч) рублей (3 000 рублей за сотку основной участок, 1 000 рублей за сотку мест общего пользования).    

10.  Учреждение КФХ (крестьянского /фермерского хозяйства) по месту регистрации главы КФХ (по желанию). Результат - льготное налогообложение. Единый сельхозналог - 6 % от прибыли. И все. Даже налога на имущество нет. 

11. Заключение инвестиционного договора * между вновь образованным КФХ и  застройщиком на строительство экофермы в соответствии с бизнес-форматом. Оплата не менее 1 268 000 (одного миллиона двухсот шестидесяти восьми тысяч) рублей. Срок застройки – 12 месяцев. Полная стоимость Экофермы – 15 000 000 (пятнадцать миллионов рублей). **

12. Оказание помощи в оформлении субсидий и грантов (для тех, кто приедет жить работать в Экопарке «Суздаль» на ПМЖ).

13. Оказание помощи в подготовке пакета документов для оформления кредита в банке на срок не менее 10 лет.

14. Межевание земельного участка (в случае если это стадия не была произведена  до подписания предварительного договора).

15.  Постановка земельного участка на кадастровый учет (в случае если это стадия   не была произведена  до подписания предварительного договора) - 21 день.

16. Заключение основного договора купли- продажи земельного участка, 33 сотки для размещения Экофермы и 23 сотки - долевая собственность земельных участков общего пользования.

17.  Регистрация основного договора купли - продажи земельного участка - 14 дней.

18. Обучение в «Школе экофермера им. проф. Игонина А.М. ( в том числе  персонала).

19. Ввод в эксплуатацию Экофермы и передача собственнику.

20. Заключение договора поставки с сельскохозяйственным потребительским кооперативом «Экофермер» на био-продукты и биогумус.

*Инвестиционный договор может предполагать поэтапное создание Экофермы. Например, сначала строится гостевой дом, а потом уже солнечный био-вегетарий и баня. Или в другом порядке, как удобнее инвестору.

**Экофермер имеет право самостоятельно осуществлять полную или частичную застройку своего участка в соответствии с бизнес-форматом «Экоферма «Солнечный био-вегетарий». С этой целью заключается договор с ЗАО «Экопарк «Суздаль» на осуществление авторского надзора за соблюдением требований бизнес-формата Экофермы «Солнечный био-вегетарий».  Стоимость такого договора – 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей.

Comments

( 41 comments — Leave a comment )
kav_67
Aug. 6th, 2012 12:15 pm (UTC)
Все ясно и понятно. Спасибо.
alexei_srd
Aug. 6th, 2012 12:31 pm (UTC)
да уж. удачи вам в проекте.
цены (просто) космические.
konin_ss
Aug. 6th, 2012 12:39 pm (UTC)
Цены
Цена за сотку для экофермеров - от 1 000 до 3 000 рублей. Это то, что мы можем предложить.
Гос. цена 1 кв. метра жилья, установленная в регионе с социальной отделкой - 29.750 руб., мы предлгаем за 19.500 руб.
Цена 1 кв. метра солнечного био-вегетария - 6 000 руб. В дальнейшем возможно снижение за счет серийного строительства.
Если снизить еще цену, то пострадает качество.
Для инвестора - главное окупаемость проекта. Срок окупаемости 4-5 лет при субсидированном кредите на 10 лет, это просто даром.
Re: Цены - alexei_srd - Aug. 6th, 2012 12:51 pm (UTC) - Expand
Реальный цифры - konin_ss - Aug. 6th, 2012 01:29 pm (UTC) - Expand
Re: Реальный цифры - alexei_srd - Aug. 6th, 2012 01:31 pm (UTC) - Expand
Информация бесплатно - konin_ss - Aug. 6th, 2012 01:35 pm (UTC) - Expand
(no subject) - kolumus - Aug. 6th, 2012 06:16 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alexei_srd - Aug. 7th, 2012 12:42 pm (UTC) - Expand
evbonia
Aug. 6th, 2012 12:32 pm (UTC)
дождались, спасибо! земельный участок-это 50 соток, верно?
konin_ss
Aug. 6th, 2012 12:40 pm (UTC)
33 сотки под Экофермой и 23 сотки - долевая собственность в местах общего пользования.
(no subject) - evbonia - Aug. 6th, 2012 12:51 pm (UTC) - Expand
evbonia
Aug. 6th, 2012 01:16 pm (UTC)
Это уже все поняли.
mashina_s
Aug. 6th, 2012 01:38 pm (UTC)
я помню читал у вас о льготном типе налогообложения крестьянского хозяйства.
может быть в пункте 10 в паре предложений это указать - в чем льготный режим. мало кто знает
konin_ss
Aug. 6th, 2012 05:44 pm (UTC)
Льготное налогообложение КФХ
Согласен, сейчас добавлю про единый сельхозналог
inbelousov
Aug. 6th, 2012 01:42 pm (UTC)
А разве обязательно строится у вас на вашей земле?
Или я могу строиться где хочу?
Тогда как купить проект?
konin_ss
Aug. 6th, 2012 06:13 pm (UTC)
Бизнес-формат
Экоферма "Солнечный био-вегетарий" - это не проект, а бизнес-формат (проект - лишь составная его часть). Его можно реализовать где угодно, но он должен работать везде по единым стандартам. Иначе саму идею извратят наши местные кулибины, а потом скажут, что он не работает (не дает столько прибыли, не окупается в установленные сроки и пр.). Кроме того, строить одну Экоферму смысла нет, потому что современная логистика построена на еврофуре. То есть надо строить порядка 50 Экоферм и более в одном месте, а для этого необходимо иметь около 30 га земли сельхозназначения. Зная Ваш масштабный подход к делу, полагаю, что Вы понимаете мою позицию.
emonna
Aug. 6th, 2012 02:03 pm (UTC)
Ценник вполне реальный! Даже если ни на чем не экономить, то за 15 лямов 56 соток и готовый бизнес с гарантированным сбытом - это круто! За пять лет отбить пятнашку а за следующие пять - удвоится, такого еще никто не предлагал! Ждем бизнес-формата, хотя я бы без предварительного договора и санкций не публиковал всю информацию! Если чел реально хочет и мотивирован, то надо ехать, своими глазами смотреть, считать и заключать предварительный договор на бизнес-формат. Предлагаю работать индивидуально с каждым желающим, тогда я буду уверен в своих соседях, а они во мне!
evbonia
Aug. 6th, 2012 02:54 pm (UTC)
Честно говоря я тоже об этом подумала, что все цифры лучше давать смотреть на месте:) а то сейчас все здесь посмотрят, некоторые уже и без цифр интересуются о покупке проекта:) А вдруг от этого будет зависеть куда пойдут инвестиции? в наш край? или нет? А вы же я так понимаю приглашаете людей со всей России участвовать в этом проекте, так что лучше пока не торопиться
jm_marvius
Aug. 6th, 2012 07:25 pm (UTC)
Я остановился на п.4 (резервирование конкретного участка). Как это я могу сделать? Далее, п.5 непонятен - что за семинар мне нужно посетить?

Далее, п.п. 7-8-9, готов реализовать и переходить к следующему. Через кого все это делать? Моего менеджера?
sergey_smi
Aug. 7th, 2012 06:42 am (UTC)
Гостевой дом
Как банк отреагирует на постройку гостевого дома и бани? Эти строения не с/х назначения.
konin_ss
Aug. 7th, 2012 07:18 am (UTC)
Re: Гостевой дом
Это строения для организации "зеленого" сельского туризма. В ближайшее время увидим реакцию банка, так как я буду первым экофермером в Экопарке "Суздаль". И первым подам заявку на кредит.
Re: Гостевой дом - talex_68 - Aug. 14th, 2012 04:04 am (UTC) - Expand
baikalsky_pers
Sep. 27th, 2012 03:26 pm (UTC)
g сколько сейчас эко-фермеров уже реально начали свою работу?
bull_terier
Sep. 15th, 2015 08:18 pm (UTC)
меня это интересует только в плане переработки навоза, строить помещения и заниматься огородничеством я не собираюсь, а навоза будет много от 3000 КРС, вот и спрашиваю.
konin_ss
Sep. 16th, 2015 10:10 am (UTC)
1 корова дает 10 тонн навоза в год. Из 1 тонны навоза получится 600 кг. товарного биогумуса (сырца) стоимостью порядка 6 000 руб. Себестоимость 1 тонны биогумуса-сырца - 3 тыс. руб.
3 тыс. голов КРС - это 30 тыс. тонн навоза, 18 тыс. тонн биогумуса-сырца, 180 млн. руб. в год.
(no subject) - bull_terier - Sep. 16th, 2015 11:02 am (UTC) - Expand
(no subject) - konin_ss - Sep. 16th, 2015 12:25 pm (UTC) - Expand
(no subject) - bull_terier - Sep. 16th, 2015 12:33 pm (UTC) - Expand
(no subject) - konin_ss - Sep. 16th, 2015 12:54 pm (UTC) - Expand
(no subject) - bull_terier - Sep. 16th, 2015 12:57 pm (UTC) - Expand
(no subject) - konin_ss - Sep. 17th, 2015 06:47 am (UTC) - Expand
(no subject) - bull_terier - Sep. 17th, 2015 07:23 am (UTC) - Expand
(no subject) - konin_ss - Sep. 18th, 2015 07:27 am (UTC) - Expand
(no subject) - bull_terier - Sep. 18th, 2015 07:36 am (UTC) - Expand
( 41 comments — Leave a comment )

Profile

konin_ss
konin_ss

Latest Month

April 2018
S M T W T F S
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner