?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

           Решением Совета по развитию территории Экопарка «Суздаль» объявлены рекомендуемые цены и условия совершения розничных сделок купли-продажи (аренды) земельных участков в Экопарке «Суздаль» с 10 января 2012 года:

1. Земельные участки под строительство туристских гостевых (творческих) дач, гостевых домов (мини-отелей). Стандартный размер участков 15 соток (30 х 50 метров). Нестандартные участки – до 24 соток. Земельные участки ориентированы по сторонам света.

          Туристские дачи строятся вокруг Агрогородков, гостевые дома – в Экопоселениях, имеющих социальную инфраструктуру. На границе каждого земельного участка предусмотрены точки подключения к основным коммуникациям: электроэнергия, вода, канализация, газ, электросвязь, интернет.

            Цена: 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей за 1 сотку. Скидки: стоимость 1 сотки в обмен на обязательство обустроить вокруг приобретаемого участка «зеленую, живую» изгородь.




2. Земельные участки для строительства гостевых домиков на экобазах и тематических туристских базах:
          Для строительства экобазы или тематической туристской базы на 50 домиков – от 6 до 18 га, долгосрочная аренда до 49 лет. Цена: годовая арендная плата в размере 2 000 (две тысячи) рублей за га.

          При строительстве туристского гостевого экодомика частный инвестор приобретает право выкупа земельного участка под ним и вокруг дома размером 3 сотки. Цена 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей за сотку.

3. Организация экофермы и экоранчо. Земельные участки от 1 га до 5 га. Стандартный размер участка – 2 га.
Цена: годовая арендная плата в размере 1 800 рублей за га.

4. Стоимость агентских услуг – 5 % от сделки.

5. При оформлении земельных участков по предварительным договорам предусмотреть компенсацию затрат на межевание и оформление кадастровых паспортов за счет продавца.

6. Перечень продавцов (агентов), имеющих право осуществлять сделки купли-продажи публикуются на официальном сайте Экопарка «Сузадаль», в разделе «Оформление недвижимости».

7. При совершении сделок купли-продажи с лицами, совершившими бизнес-тур по выбору земельного участка и туристского бизнес-формата, стоимость оплаченного бизнес-тура учитывается в виде дополнительной скидки при покупке земельного участка.

8. Лица, приобретающее после 10 января 2012 года земельные участки у продавцов (агентов), не аккредитованных Экопарком «Суздаль», не могут являться участниками проекта.



Comments

( 19 comments — Leave a comment )
kav_67
Jan. 3rd, 2012 02:28 pm (UTC)
Очень хорошо, что Совет начал работу. Цены приятно удивили.
jm_marvius
Jan. 3rd, 2012 03:37 pm (UTC)
Насколько я понял, коммуникации (дороги, газ, свет, канализация, вода) - все это не за счет покупателя? Это очень дорогое удовольствие... Это что, в подарок?
(Deleted comment)
v_provotorov
Jan. 3rd, 2012 07:46 pm (UTC)
фигасе разброс. От 500рублей до 2000 ТЫСЯЧ рублей
может там ошибка допущена, и имелось ввиду до ДВУХ тысяч рублей?

konin_ss
Jan. 4th, 2012 09:40 am (UTC)
Экопарк "Суздаль" - туристско-рекреационный кластер по развитию экотуризма и зеленого сельского туризма, организационно-правовая форма ГЧП (государственно-частное партнерство). Поэтому инженерная инфраструктура (дороги, тратуары, велосипедные дорожки, освещение улиц и мест общего пользования, обустройство набережных и даже углубление водоемов), а также коммуникации (газ, вода, канализация, электроэнергия, электросвязь, интернет) строится за счет государства, а частные инвесторы реализуют за своей счет объекты туристской инфраструктуры (гостевые дачи и дома, туристские домики и т.д.), которые и будут их собственностью. Таким образом государство стимулирует развитие внутреннего и въездного туризма в России. Подключение будет стоить от 500 рублей до 2000 (двух тысяч) рублей.
jm_marvius
Jan. 3rd, 2012 03:45 pm (UTC)
п.8 показался очень странным... вызывает недоумение... может, кто объяснит его тайный смысл?
konin_ss
Jan. 4th, 2012 11:33 am (UTC)
Этот пункт означает, что если гражданин в порядке личной инициативы, в обход Совета по развитию территории Экопарка "Суздаль", приобрел земельный участок, то коммуникации к нему придется подводить за свой счет по коммерческой цене.
ateregulov
Jan. 3rd, 2012 06:17 pm (UTC)
ахаха
alexei_srd
Jan. 3rd, 2012 06:52 pm (UTC)
пока видна полнейшая зависимость от стоимости коммуникаций (2000 тысяч = 2 ляма) - это за что?
konin_ss
Jan. 4th, 2012 09:41 am (UTC)
Спасибо, что заметили ошибку. Исправил. Конечно до 2 000 (двух тысяч) рублей.
v_provotorov
Jan. 3rd, 2012 09:05 pm (UTC)
а какие разрешенные формы использования этих различны
могу я взять в аренду 1-2 гектара для организации тематической тур.базы, постоить на этом участке гостевые домики и свой дом рядом, в котором буду жить рядом со своими гостями?
Согласен даже выкупить под ним землю из расчета 50тр/сотка.

Чем отличается то, что я куплю себе участок в 15 соток по полной цене, от того что возьму в аренду по 2000 рублей/год?
konin_ss
Jan. 4th, 2012 09:49 am (UTC)
Re: а какие разрешенные формы использования этих различ
Это будет очень маленькая туристская база, нестандартная, что приведет к низкой эффективности ее эксплуатации. Должно быть порядка 50 домиков, а у Вас будет не более 12, с учетом того, что между домами должно быть не менее 15 метров в лесу, а в перелесках - 25 метров. Она не сможет принять 2 автобуса туристов.
Аренда обеспечивает контроль целевого использования земельных участков. После реализации проекта земля на экобазе может быть выкуплена (в соответствии с предварительным договором).
Жить можно и на экобазе, но там не будет социальной инфраструктуры, которые предусмотрены в экопоселениях. Детям нужны детские сады, школы, культурные и спортивные объекты...
emonna
Jan. 4th, 2012 07:46 am (UTC)
Стоимость аренды земли под ранчо или экобазу будет меняться? Если на экоранчо построить собственный дом и дом для гостей, землю под ними можно будет выкупить? Аренда земли под ранчо тоже долгосрочная? Извините, конечно, за обилие вопросов, но бизнес намечается серьезный, поэтому надо все просчитать!
poplavok25
Jan. 4th, 2012 09:17 am (UTC)
По моему все понятно. Не надо путать выкуп земельного участка под строительство дачи, дома и аренду под организацию фермерского хозяйства.
albert_romanov
Jan. 4th, 2012 10:26 am (UTC)
Начало положено. Не стесняйтесь, господа. Такого пока никто другой предложить не может.
neilsamara
Jan. 4th, 2012 08:42 pm (UTC)
желаю успехов в реализации проекта
onetwothree33
Jan. 5th, 2012 06:13 pm (UTC)
Мутный проект. Не стал бы рисковать.
ecoterina
Jan. 6th, 2012 05:35 pm (UTC)
Отлично. Жду открытия бизнес-туров по Экопарку.
onetwothree33
Jan. 16th, 2012 10:57 am (UTC)
Не надо ждать, надо бабло Конину нести. Потому что Виноградову скоро дадут пинка с губеров, а с ним и его насоветник полетит. И вы можете бабло отдать не успеть.
Oleg O Limorenko
Sep. 10th, 2013 09:06 pm (UTC)
у Вас прям страсти-мыс Украина-всё при власти!)

Edited at 2013-09-10 09:08 pm (UTC)
( 19 comments — Leave a comment )

Profile

konin_ss
konin_ss

Latest Month

January 2018
S M T W T F S
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner