?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

     146 880 430 граждан РФ имеет право получить в собственность бесплатный дальневосточный гектар и ежемесячно получать пассивный доход. Однако, «иметь право» и принять верное решение – не одно и то же. За 2 года программы заявки на гектар подали  менее 0.1 % граждан, т.е. чуть более 125 тыс.

     Обычно люди думают, что финансовая подушка безопасности - это деньги, которые откладываются на «черный» день. Если более серьезно, финансовая подушка безопасности - это накопленные активы, которые  позволяют прожить какой-либо период времени в случае потери работы. В идеале подушка безопасности позволяет в подобной ситуации не снижать уровень расходов и качество жизни.

     Однако согласно последним опросам национального агентства финансовых исследований, более 70% россиян вообще не имеет накоплений, и даже  не задумывается о важности создания неприкосновенного актива. Понятно, что когда семейный бюджет не позволяет жить достойно, то экономить просто нечего. Казалось бы, ситуация безвыходная.

    И вдруг государство решило бесплатно раздать миллионы гектаров на Дальнем Востоке. Право на бесплатный гектар имеют все - от грудных

младенцев до ветеранов. Но, то ли те, кто отвечает за раздачу гектаров, плохо объясняют людям идею, то ли народ не желает понять перспективы, дело движется плохо. А между тем, бесплатный дальневосточный гектар – идеальная подушка безопасности, которая может стоить более 1 000 000 рублей и приносить пассивный доход каждому.

   Приглашаем всех желающих оформить свои права на бесплатный дальневосточный гектар в коллективную заявку ЭкоПарк «Камчатка».  Если вы готовы принимать активное участие в проекте, то все оформление обойдется вам всего лишь в 2-3 тысячи рублей – вступление в пайщики потребительского общества «Экополис». Другое решение - полностью передать заботу о вашем гектаре специалистам. Это обойдется всего 5 тысяч рублей в год, но не более 25 000 рублей за 5 лет, отведенных законом для освоения гектара. Для сравнения: самостоятельное освоение гектара потребует от вас 50 000 рублей инвестиций.

     В обмен на эти деньги вы будете иметь идеальную подушку безопасности стоимостью 1 000 000 (один миллион) для себя и для каждого члена семьи. При этом ежегодно вы будете получать пассивный доход от деятельность ЭкоПарка «Камчатка» в размере 25 % прибыли, что составит около 200-300 тысяч рублей на каждый гектар.

    Подробнее – на сайте ПО «Экополис».

Пусть морепродукты из ЭкоПарка "Камчатка" всегда будут на вашем столе!

Comments

( 6 comments — Leave a comment )
nilsky_nikolay
Jan. 15th, 2019 04:30 pm (UTC)
Не совсем понятны две вещи.

Во-первых, с чего цена гектара определена в 1 миллион рублей. Почему не 0,1 или 10? Будет ли она меняться со временем.

Во-вторых, за счёт чего планируется прибыль на гектар в размере миллиона рублей в год?

И, да, если прибыль таки миллион в год, с особенным интересом возвращаемся к первому пункту:)
konin_ss
Jan. 15th, 2019 06:42 pm (UTC)
Спасибо за вопросы.
Цена гектара определена решением Правления и Совета ПО "Экополис" исходя из доходности туристской ренты. При средней доходности с гектара в 3 000 000 (три миллиона) руб. в год, годовая прибыль составит не менее 1 000 000 (одного миллиона) руб. Но она может быть в несколько раз больше.
1 Пример. Прием российских туристов. На вашем гектаре инвестор профинансировал строительство 3-х туристических домика, т.е. всего 15 мест размещения. Коэффицент заполняемости 0.6. Средняя цена проживания с завтраком – 1600 руб. Итого годовая выручка: 15 х 0.6 х 365 х 1.6 тыс. = 3 153 тыс.руб. Прибыль при рентабельности 50% составит 1 051 т.р. Пассивный доход владельца га - 200 000 руб. в год.
2 Пример. Прием иностранных туристов. Доход в среднем в сутки 5 тыс.руб. Годовая выручка – 16 425 тыс.руб. Прибыль – 5 475 тыс.руб. Пассивный доход владельца га – 1 379 тыс. руб.

nilsky_nikolay
Jan. 15th, 2019 09:17 pm (UTC)
Иными словами, из фактически осязаемого мы имеем на данный момент только 25.000 необходимых вложений. Всё остальное - теоретизирование: цена гектара решением Правления может быть изменена, а прибыль и доход суть величина эфемерная.

Тогда, если позволите, ещё пара вопросов.

Вот я хочу получить несколько гектаров (на членов семьи) и передать их в управление "Экополису". Во сколько мне обойдётся получение и передача? Кроме упомянутых 25.000 рублей.

Для того, чтобы получить туриста и доход с него, на гектаре должна быть построена определённая инфраструктура. Затраты на эту инфраструктуру должны быть отбиты. Они покрываются за счёт тех 75% прибыли или прибыль считается уже после покрытия расходов инвестора?

Если годовая прибыль с гектара составляет 5,475 млн рублей, то понятно, что с учётом мультипликатора цена гектара кратно выше. Планируется ли какой-то прозрачный и "автоматический" режим расчёта цены гектара в зависимости от доходности бизнеса, или она, цена, будет всегда определяться решением Правления?

Есть ли минимальная фиксированная сумма годового платежа владельцу гектара со стороны "Экополиса", вне зависимости от реализации громадья планов? При площади экопарка "Камчатка" в 5000 гектаров, 15 местах размещения на гектаре и заполняемости 0,6 мы получаем почти 16,5 миллионов туристосуток в год или почти 2,350 миллиона туристов в год, если считать, что каждый проведёт неделю. В 2017 году Камчатку посетило немногим более 200 тысяч туристов, в том числе порядка 10 тысяч иностранцев. Думаю, можно предположить, что рост турпотока на порядок, я уже не говорю о концентрации всего его в экопарке, дело далеко не ближайшего будущего. Следовательно, развитие будет идти пассивно, подстраиваясь под имеющийся (если он будет) рост турпотока. Какой доход будут получать владельцы тех гектаров, на которых в первые годы (или десятилетия) не будет трёх туристических домиков с 15 местами размещения?

Обязан ли "Экополис" выкупать гектары по требованию владельца по той цене, которая определена решением правления? Может ли владелец продать гектар другому покупателю? Какие налоги должен будет платить владелец гектара до и во время получения пассивного дохода?

Буду благодарен за ответы. Я бы вписался в интересную идею, но пока вопросов сильно больше, чем ответов...
konin_ss
Jan. 16th, 2019 11:32 am (UTC)
Я привел пример и только. На самом деле ЭкоПарк "Камчатка" - это не только домики. Земельные участки выделяются агломерациями (мини-кластерами по 200 и более га). Затем делается экспертная оценка продуктивных, туристских и рекреационных ресурсов каждого большого участка.После этого делается финанансово-экономическая модель проекта и т.д. Все, что не эффективно, отсекается.
Будут и Экодеревни, и оздоровительные комплексы, курорты, экофермы, аквакультура, переработка и т.д.
Распределение обязательств: от владельцев га - земельные участки в аренду, от инвесторов финансирование, от ПО "Экополис" операционная деятельность и создание общей "подушки безопасности".
Это коротко, а детали будут уже в проекте.
nilsky_nikolay
Jan. 16th, 2019 12:02 pm (UTC)
Таким образом, из реального только 25.000, которые должен будет уплатить владелец гектара. Всё остальное покрыто туманом.

Яснопонятно, спасибо.
konin_ss
Jan. 16th, 2019 02:17 pm (UTC)
Ну почему же так печально. Вы можете создать кооперативный участок и войти в состав Совета по развитию ЭкоПарка "Камчатка", чтобы не только иметь информацию, но и продвигать свои идеи, если они не противоречат концепции экологического освоения Камчатки.
Есть и другой вариант - государство предусмотрело индивидуальный вариант освоения. Можно просто ткнуть пальцем в карту и вам нарежут гектар. Бесплатно. Далее, вы его осваиваете самостоятельно и через 3 года доказываете, что инвестировали в гектар не менее 50 тыс. руб.
Или получили доход не менее 30 тыс. руб. А через 5 лет он будет в вашей собственности или в аренде на 49 лет, как хотите.
А вот будет ли он приносить ренту в этом случае бОльшая загадка уже для меня.
Секрет дальневосточного гектара скрыт от многих.


( 6 comments — Leave a comment )

Profile

konin_ss
konin_ss

Latest Month

September 2019
S M T W T F S
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930     

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner