?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Статусы Экопарков

За последние месяцы идея экопарков, то есть фермерских кластеров по выращиванию экологически чистых продуктов питания и организации «зелёного» сельского туризма привлекает все больше заинтересованных лиц. С просьбой оказать содействие в реализации проектов экопарков в различных регионах не только нашей страны, но и зарубежья к нам обращаются собственники земельных участков, предприниматели, различные инициативные группы и представители органов местного самоуправления. На сегодняшний день, как нам известно, существует не менее 20 подобных кластерных инициатив.

Экопарк – это территория опережающего развития «зелёной» экономики, фермерский кластер по выращиванию экопродуктов и развитию зелёного сельского туризма, создаваемый на основе единых бизнес-форматов, технологических регламентов и экологических стандартов, обладающий единой системой кооперативного управления и логистики под общим брендом экопарка.

Создание экопарка – это серьезный бизнес-процесс, за который отвечает собственник (арендатор) земельного участка, выделяемого для реализации инвестиционного проекта.

Как известно, приглашать инвесторов можно только в создание или развитие конкурентных преимуществ в бизнесе. Поэтому в первую очередь требуется глубокая проработка концепции экопарка, которая и должна дать ответ на вопрос о конкурентных преимуществах проектируемой территории опережающего развития. Уже на этом этапе требуется привлечение профессионалов, поскольку даже маленькая ошибка начального этапа может привести к огромным затратам по ее исправлению в будущем.

Далее необходимо заказать проект у профессиональной проектной организации, обладающей специалистами с необходимой квалификацией и опытом. Только при наличии проекта можно приступать к его практической реализации.

Экопарки предполагают привлечение частных инвесторов, а так же организации государственно-частного партнерства, поэтому необходимо обеспечить полную прозрачность в работе по созданию каждого экопарка. С этой целью создается единая краудинвестинговая площадка, а каждому экопарку будут присваиваться следующие статусы:

1.       Разработка концепции

2.       Проектные работы

3.       Реализация проекта.

Comments

( 17 comments — Leave a comment )
nabludatel_za
Jul. 13th, 2015 04:14 pm (UTC)
Нет такого понятия в законодательсве как экопарк. Вести людей по этому пути - значит вести их в никуда. Есть в законе прописанные понятия и всё что нужно для того чтобы попасть в "особую категорию" территорий это вырщщивать краснокнижные растения.
Андрей Свинин
Jul. 13th, 2015 06:36 pm (UTC)
Понятия нет, а землю под Экопарк сейчас оформляю на КФХ.
konin_ss
Jul. 13th, 2015 06:43 pm (UTC)
Одни ждут законов, другие работают.
nabludatel_za
Jul. 13th, 2015 06:58 pm (UTC)
"Одни ждут законов, другие работают"
Да никто не ждет законов. Не нужно передергивать. Я говорю только о том, что если законы знать то всё можно сделать грамотнее. Поскольку в законе нет понятие экопарка, то потом Александр Свинин будет объяснять местным чиновникам почему экопарк следует приравнять к сельскохозяйственному производству, а они не поверят не потому что тупые, хотя это так, а потому что в законе нет такого понятия.
Оформляйте Александр, конечно, только скажите честно, что в тех документах про землю, что вы оформляете, написано. В аренду вы берете землю сельскохозяйственную, а на ней есть конкретные разрешенные виды деятельности и в документах официальных только они могут фигурировать. Я ровно про это и ни про что больше. Так что не нужно передергивать. Одно дело растения выращивать, а другое в законах разбираться, это как бы разные вещи..
konin_ss
Jul. 13th, 2015 07:04 pm (UTC)
Уточняю: пока одни "разбираются в законах", другие работают.
jm_marvius
Jul. 13th, 2015 08:32 pm (UTC)
С одной стороны Вы правы, nabludatel_za . Но почитайте эссе З.Фрейда "Школа для тупых". Он справедливо говорит вот о чем: "Если Некто взывает к законам, ссылаясь на то, что в них нет каких-то "понятий", он безусловно туп. Сначала появились самолеты, а потом уже законы о самолетах. До этого были изобретены пушки, и эти пушки стреляли довольно долго, пока появились законы, регулирующие производство,продажу и даже стрельбу пушек. Тупица всегда говорит о законах, особенно, когда не разбирается в предмете"... и т.д.
Что к этому добавить? Надеюсь, что Вы понимаете, что К(Ф)Х из которых строиться Экопарк - основаны на законах РФ? И что Экопарк - это форма кооператива, имеющего свое название и концепцию, а кооперация имеет свою законодательную базу. "Когда человек туп, он хватается за законы будто бы законы на стороне тупого. Но жизнь - великий учитель, и итог учения - тупой остается при своем мнении, а умный двигает прогресс". Надеюсь, это не про Вас, "наблюдатель".

Edited at 2015-07-13 08:33 pm (UTC)
nabludatel_za
Jul. 20th, 2015 06:44 am (UTC)
Да конечно я понимаю, не смотря на то, что вам очень хочется выставить меня тупым и видимо на моём фоне выглядеть умным, потому что по другому не получается, а очень хочется.
Но это ваши проблемы, вот только люди которые не имеют своих мыслей, а способны только цитировать чужие, мне совсем не интересны, совсем. И вести с ними какие бы то ни было разговоры в конструктивном русле нет никакого желания. К тому же З.Фрейд, никогда не относился, у меня, к числу авторитетов, впрочем как и его последователи.

Edited at 2015-07-20 10:22 am (UTC)
smok044
Aug. 23rd, 2015 06:32 am (UTC)
"Сначала появились самолеты, а потом уже законы о самолетах"
Вы сильно Фрейда перечитались. Не зная законов физики никто (ну кроме русского мужика, сигающего с наволочкой с колокольни) ещё не полетел. И только размышление и постулирование увиденного (а это уже закон) позволило человеку провести более содержательный эксперимент...
А что касаемо первого полёта Райт, то длинна полёта не превысила и 10! метров...
Не зная законов - не суйся... в речную стремнину)
Андрей Свинин
Jul. 18th, 2015 07:44 am (UTC)
Земли населённых пунктов, под озеленение. Земля прилегает к асфальтированной дороге. Если я запрошу под продовольственный рынок, или под торговлю фруктами-овощами, то со мной на торги пойдут и левые ассоциации чиновничьи, и армяне-азербайджане. Так легче будет. Я там саженцами буду заниматься, пожарный водоём вырою, плодовые деревья, тёплые грядки и другое, торговля тоже не возбраняется. Это всё как раз по закону.
nabludatel_za
Jul. 20th, 2015 06:40 am (UTC)
Земли населенных пунктов под озеленение? Это земли рекреации, там по закону вообще ничего нельзя делать кроме садовых дорожек.
Я не хочу вас пугать и отговаривать, но если вы будете делать то что задумали на землях рекреации ждите как минимум вопросов от чиновников.
konin_ss
Jul. 20th, 2015 07:13 am (UTC)
Что можно строить на землях рекреации
К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. Основное предназначение земель рекреационного назначения состоит в удовлетворении потребностей граждан в отдыхе.
К землям рекреационного назначения также относятся земельные участки, на которых находятся такие объекты, как дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, и прочие аналогичные объекты (п. 2 ст. 98 ЗК РФ).
nabludatel_za
Jul. 20th, 2015 08:37 am (UTC)
Re: Что можно строить на землях рекреации
Всё верно. Поэтому я и говорю что будут вопросы от чиновников и придется доказывать что "экопарк", в котором осуществляется сельскохозяйственное производство, относится к "прочим аналогичным объектам" рекреации. К тому же это вообще не земли рекреации, а земли населенных пунктов с рекреационным назначением использования, а что конкретно может и должно строится на таких землях определяется уже муниципальным планом развития территории. Так что, вопросов тут больше чем ответов. И на эти вопросы лучше ответить заранее, а не тогда когда человек вложит деньги и окажется перед невозможностью их решить. Я говорил только об этом и больше ни о чем.


Edited at 2015-07-20 08:47 am (UTC)
nabludatel_za
Jul. 20th, 2015 10:29 am (UTC)
"Это всё как раз по закону"

Андрей, когда люди такое говорят, они обычно знают по какому это "по-закону" и я так понимаю, что вы тоже знаете это. В таком случае, вам ведь не составит труда, просто указать номер статьи и закона по которому это "по-закону"?
Андрей Свинин
Aug. 19th, 2015 05:05 pm (UTC)
Дайте электронную почту, я вам вышлю сканы моих документов, а именно Заявление на предоставление земли под экопарк и Протокол комиссии о решении по формированию земельного участка под экопарк, Справка по разрешённому использованию (основные и условно-разрешённые) в ОЗ - Зона озеленения санитарно-защитных зон. Так проще будет. Там и содержательная часть и ссылки на статьи законов. Если вам это действительно интересно и по-делу.
konin_ss
Aug. 19th, 2015 06:11 pm (UTC)
handehoh57@mail.ru
poplavok25
Jul. 14th, 2015 12:54 pm (UTC)
А в какую примерно сумму обойдутся разработка концепции и проектные работы?
konin_ss
Jul. 14th, 2015 01:43 pm (UTC)
Концепция обойдется порядка 125 тыс. рублей и потребует совместной работы, проектные работы - около 700 рублей за гектар. Если земельный участок 300 га, то соответственно около 210 тыс. После этого этапа уже можно формировать земельные участки и приглашать экофермеров. Дальнейшее финансирование предусмотрено за счет краудинвестинга, то есть за счет привлечения средств множества инвесторов.
( 17 comments — Leave a comment )

Profile

konin_ss
konin_ss

Latest Month

November 2018
S M T W T F S
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner